Estimation théorique
Sainte Abondance Sud,47200 Virazeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Abondance Sud,47200-Virazeil indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 2186 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 3 | 75 | 1625 | 53570€ | 714€ |
2021-06-28 | 1875 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 5 | 140 | 530 | 241500€ | 1725€ |
2020-11-06 | 500 | RTE DU PEYROU | 4 | 138 | 7660 | 227000€ | 1645€ |
2022-01-31 | 784 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 4 | 107 | 1447 | 221950€ | 2074€ |
2019-12-30 | 542 | JEAN DU PUY | 5 | 105 | 1180 | 180000€ | 1714€ |
2020-11-09 | 664 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 6 | 116 | 2749 | 35000€ | 302€ |
2020-08-28 | 657 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 6 | 168 | 521 | 261500€ | 1557€ |
2023-03-06 | 1294 | RTE DES COTEAUX | 3 | 66 | 825 | 190000€ | 2879€ |
2020-12-15 | 350 | CHE DE MAISONNADE | 4 | 85 | 3631 | 245000€ | 2882€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 4 | 82 | 850 | 235000€ | 2866€ |
2023-05-02 | 4765 | RTE ROUTE DE MIRAMONT | 4 | 135 | 4059 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-18 | 312 | PEYRAT | 4 | 101 | 6593 | 85500€ | 847€ |
2022-10-10 | 185 | CHE DE LA GAZELLE | 5 | 118 | 627 | 130000€ | 1102€ |
2020-08-25 | 1290 | RTE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 179 | 1414 | 217000€ | 1212€ |
2021-12-20 | 5300 | RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 4 | 171 | 3230 | 250000€ | 1462€ |
2019-08-30 | 285 | LA SAUVEGARDE | 6 | 109 | 1795 | 221000€ | 2028€ |
2021-05-03 | 496 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2023-06-27 | 3465 | RTE D ESCASSEFORT | 2 | 60 | 740 | 240000€ | 4000€ |
2022-11-08 | 460 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 100 | 548 | 242000€ | 2420€ |
2020-02-25 | 247 | SAINT LAURENT | 2 | 82 | 620 | 90500€ | 1104€ |
2022-07-12 | 383 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 6 | 131 | 500 | 280000€ | 2137€ |
2021-11-26 | 756 | RUE DES BOUTETS | 4 | 128 | 1000 | 229245€ | 1791€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES ECHARS | 4 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 2800 | 148000€ | 1276€ |
2021-08-28 | 66 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 1500 | 263500€ | 3335€ |
2022-06-08 | 324 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 3 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-16 | 290 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 85 | 594 | 142000€ | 1671€ |
2022-12-10 | 73 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-30 | 9996 | BOUTETS | 8 | 236 | 1200 | 347090€ | 1471€ |
2023-06-22 | 16 | RTE DE GALINDON | 6 | 130 | 720 | 220000€ | 1692€ |
2019-09-19 | 118 | MEYSSAN | 4 | 158 | 0 | 124000€ | 785€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DES AUBIERS | 4 | 104 | 681 | 233000€ | 2240€ |
2020-09-30 | 930 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 175 | 1300 | 380000€ | 2171€ |
2022-09-05 | 257 | BELLOC | 4 | 98 | 3535 | 270000€ | 2755€ |
2019-07-30 | 0 | GAUTIE | 4 | 91 | 1000 | 34000€ | 374€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DE LA PIPE | 4 | 110 | 782 | 247170€ | 2247€ |
2022-11-30 | 17 | RTE DE MEYSSAN | 3 | 80 | 190 | 130000€ | 1625€ |
2023-05-10 | 23 | CHE DE LA PIPE | 8 | 200 | 1000 | 272000€ | 1360€ |
2021-07-06 | 785 | RUE DE MALAROCHE | 8 | 157 | 700 | 100000€ | 637€ |
2020-12-04 | 187 | RUE DE GAUTIE | 3 | 116 | 699 | 140000€ | 1207€ |
2022-02-21 | 30 | RTE DE LONDRES | 5 | 143 | 225 | 130000€ | 909€ |
2021-05-07 | 156 | RTE DE FAUDON | 3 | 83 | 883 | 185000€ | 2229€ |
2020-06-29 | 20 | RTE DE GUERINAU | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2022-05-25 | 258 | LE BOUGE | 14 | 400 | 480 | 820000€ | 2050€ |
2021-07-23 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 1800 | 235448€ | 1899€ |
2023-03-14 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 738 | 242500€ | 1956€ |
2020-09-10 | 660 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 594 | 225700€ | 1850€ |
2020-02-21 | 86 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 2100 | 183000€ | 1830€ |
2020-11-26 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 1000 | 220000€ | 1549€ |
2022-10-06 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 4088 | 278302€ | 1960€ |
2021-10-26 | 638 | RUE DE MALAROCHE | 4 | 110 | 1745 | 96000€ | 873€ |
2022-12-19 | 524 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 843 | 200000€ | 1835€ |
2020-09-23 | 64 | RUE DE BARAGANES | 5 | 147 | 690 | 342200€ | 2328€ |
2022-10-18 | 223 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-11 | 382 | RUE DE L EUROPE | 4 | 102 | 505 | 200000€ | 1961€ |
2022-09-02 | 380 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 162 | 171900€ | 1445€ |
2022-01-10 | 9003 | PETITE PIGOUSSETTE | 5 | 152 | 1000 | 267800€ | 1762€ |
2019-10-29 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 46 | 700 | 81250€ | 1766€ |
2022-08-27 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 57 | 700 | 129151€ | 2266€ |
2020-04-10 | 211 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 154 | 534 | 195000€ | 1266€ |
2019-05-13 | 8 | RTE DE GALINDON | 5 | 147 | 330 | 105000€ | 714€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 303 | 172000€ | 1578€ |
2019-06-18 | 1 | MONPLAISIR | 4 | 82 | 500 | 168000€ | 2049€ |
2019-08-26 | 507 | VIGNOBLE | 5 | 147 | 2880 | 240000€ | 1633€ |
2020-06-20 | 87 | RUE DES BUIS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2019-09-13 | 9991 | TOUR ROUGE | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2023-02-07 | 192 | RUE DE L EUROPE | 5 | 102 | 409 | 180000€ | 1765€ |
2020-04-22 | 215 | LABELLE | 4 | 85 | 935 | 122000€ | 1435€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DE L EUROPE | 4 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2021-06-28 | 903 | RTE DE LA TUQUE | 4 | 93 | 945 | 130000€ | 1398€ |
2020-10-16 | 1057 | RTE DE LA BELLE | 4 | 104 | 871 | 198500€ | 1909€ |
2021-06-15 | 9997 | SAINT BENOIT | 6 | 145 | 1000 | 285000€ | 1966€ |
2020-12-14 | 0 | PIGOUSSETTE | 7 | 281 | 1000 | 345000€ | 1228€ |
2019-08-14 | 26 | LE BOURG SUD | 9 | 206 | 788 | 275000€ | 1335€ |
2021-10-08 | 51 | RUE DE L EGLISE | 9 | 206 | 788 | 273650€ | 1328€ |
2022-07-13 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 468 | 236500€ | 2021€ |
2021-08-31 | 12 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 6 | 200 | 940 | 380100€ | 1901€ |
2021-03-09 | 94 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 115 | 153 | 64200€ | 558€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERINAU | 4 | 83 | 755 | 100000€ | 1205€ |
2020-12-17 | 0 | SABOURAU | 4 | 80 | 1090 | 21000€ | 263€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 80000€ | 667€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 105000€ | 875€ |
2022-06-16 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 134 | 300 | 142050€ | 1060€ |
2019-08-29 | 59 | VIGNOBLE DE CONDE | 3 | 100 | 2165 | 348321€ | 3483€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DE CARDINAOU | 6 | 160 | 500 | 359000€ | 2244€ |
2020-12-18 | 153 | CANTE LAUZETTE | 5 | 98 | 1216 | 185000€ | 1888€ |
2019-10-03 | 153 | CANTE LAUZETTE | 3 | 91 | 564 | 87000€ | 956€ |
2020-09-10 | 0 | MACHEFE | 5 | 100 | 1018 | 209707€ | 2097€ |
2022-08-16 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1976 | 254717€ | 1710€ |
2022-02-23 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1024 | 273000€ | 1832€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2021-05-26 | 213 | ROUZIES BAS | 4 | 100 | 1201 | 110000€ | 1100€ |
2019-11-12 | 49 | LA CENDRIERE | 4 | 82 | 345 | 97000€ | 1183€ |
2020-01-09 | 9000 | CANTE LAUZETTE | 3 | 89 | 1514 | 160000€ | 1798€ |
2019-10-31 | 72 | MILHAN | 5 | 118 | 690 | 120000€ | 1017€ |
2021-02-10 | 52 | PAGNAOU | 6 | 140 | 1300 | 40000€ | 286€ |
2020-08-03 | 1143 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 133 | 749 | 100000€ | 752€ |
2022-09-14 | 331 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 116 | 600 | 285000€ | 2457€ |
2022-12-08 | 573 | RTE DE CANTE LAUZETTE | 4 | 62 | 152 | 106000€ | 1710€ |
2020-05-22 | 314 | PRE DU TORT | 2 | 52 | 630 | 85500€ | 1644€ |
2021-10-02 | 166 | CHE DE LIVRIE | 5 | 100 | 806 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-02 | 2 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 4 | 96 | 1500 | 262500€ | 2734€ |
2019-06-24 | 0 | CANTE LAUZETTE | 4 | 94 | 1144 | 165800€ | 1764€ |
2021-12-30 | 33 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 136 | 526 | 231600€ | 1703€ |
2023-05-30 | 0 | BERDOULET | 1 | 40 | 1144 | 40000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 5002 | DEUX MOULINS | 4 | 108 | 345 | 190000€ | 1759€ |
2022-12-13 | 236 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 4 | 85 | 386 | 126000€ | 1482€ |
2021-07-30 | 236 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 3 | 70 | 292 | 97000€ | 1386€ |
2019-07-29 | 236 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 4 | 85 | 421 | 110400€ | 1299€ |
2023-05-05 | 1 | IMP DE JOYE | 3 | 80 | 1087 | 164700€ | 2059€ |
2020-09-21 | 0 | ROUILLAN | 4 | 110 | 1000 | 192000€ | 1745€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU TILLON | 5 | 155 | 260 | 240000€ | 1548€ |
2019-07-24 | 42 | SOUS LE BOURG | 2 | 63 | 192 | 24045€ | 382€ |
2022-03-31 | 3 | ROUILLAN | 4 | 115 | 870 | 215000€ | 1870€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 147 | 475 | 231605€ | 1576€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 37 | 32000€ | 457€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 225 | 89500€ | 895€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2020-06-09 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 64 | 55 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-27 | 1456 | RTE DU TREC | 3 | 107 | 840 | 340300€ | 3180€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 33 | 22000€ | 333€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 87 | 80700€ | 897€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 75 | 198 | 109000€ | 1453€ |
2020-11-27 | 9998 | BELLEVUE | 5 | 151 | 1000 | 277000€ | 1834€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 149 | 325 | 103000€ | 691€ |
2019-05-09 | 1 | AV FRANCOIS C DE BONNEFOUX | 5 | 172 | 369 | 75500€ | 439€ |
2021-10-21 | 79 | RUE DE LA HALLE | 5 | 172 | 369 | 37750€ | 219€ |
2021-09-07 | 9996 | AU BOURG | 4 | 80 | 276 | 128000€ | 1600€ |
2020-02-21 | 2 | BELLEVUE | 4 | 118 | 1250 | 270000€ | 2288€ |
2020-01-10 | 11 | PL LEOPOLD RENON | 6 | 180 | 175 | 83000€ | 461€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DE LA HALLE | 3 | 62 | 207 | 26000€ | 419€ |
2023-05-24 | 668 | RTE DE ST ETIENNE DE LONDRES | 4 | 106 | 1000 | 221400€ | 2089€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2020-08-07 | 5000 | BELLEVUE | 4 | 82 | 1000 | 140070€ | 1708€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 450 | 337357€ | 3124€ |
2020-10-23 | 212 | PIE PORTAIL | 4 | 105 | 1330 | 155970€ | 1485€ |
2022-03-16 | 11 | LOT RENOLT | 4 | 97 | 1040 | 170000€ | 1753€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 128 | 435 | 80000€ | 625€ |
2022-07-08 | 950 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2022-08-03 | 66 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 1226 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-25 | 20 | CHEM DU BOSQUET | 4 | 120 | 1500 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-27 | 104 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1068 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE PELEBIZOC | 2 | 60 | 522 | 40000€ | 667€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2023-06-01 | 401 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 748 | 201878€ | 2218€ |
2020-04-07 | 9 | LOT RENOLT | 4 | 107 | 952 | 163000€ | 1523€ |
2020-12-16 | 983 | RTE DE LA CHENAIE | 6 | 195 | 3302 | 399700€ | 2050€ |
2022-02-12 | 112 | RTE DE BERNUS | 4 | 103 | 596 | 266200€ | 2584€ |
2019-07-15 | 9006 | RIEUTORD | 4 | 66 | 1000 | 86758€ | 1315€ |
2021-04-28 | 132 | RTE DE LANAUZE | 5 | 240 | 1540 | 160000€ | 667€ |